Wij houden de gemeenschappelijke ruimtes van uw complex schoon met een vast team dat het pand kent. Bij elke factuur ontvangt u een rapportage met foto's, zodat u op de ledenvergadering kunt laten zien wat er is gedaan.
De prijs hangt af van het aantal woningen, het aantal verdiepingen, de aanwezigheid van een lift en hoeveel loop er door bezoekers is.
| Type complex | Frequentie | Prijs per maand |
|---|---|---|
| Klein 4–8 woningen, 2–3 verdiepingen | 2× per maand | €85 – €145 |
| Middel 8–20 woningen, 3–5 verdiepingen | Wekelijks | €165 – €325 |
| Groot 20–40 woningen, 5+ verdiepingen | Wekelijks | €255 – €495 |
| Zeer groot 40+ woningen, meerdere trappenhuizen | 1–2× per week | €395 – €895 |
Alle bedragen zijn exclusief btw. Materialen en machines zitten in de prijs en binnen de regio Utrecht rekenen wij geen voorrijkosten. Meerwerk op afroep: €35 per uur, met een minimum van twee uur.
Op schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes binnen het gebouw geldt het lage btw-tarief van 9%. Werk aan de buitenzijde valt onder 21%. Een VvE kan btw niet terugvorderen, dus dat verschil komt rechtstreeks uit de servicekosten: bij een contract van €195 per maand scheelt het ruim €280 per jaar. Vraag bij elke offerte welk tarief er wordt gerekend.
Voor uw complex leggen wij per ruimte vast wat er gebeurt. Zo weet het bestuur vooraf waar het contract op is gebaseerd en weet onze schoonmaker precies wat er van hem wordt verwacht.
Wat onze schoonmaker onderweg tegenkomt, meldt hij aan het bestuur: een kapotte lamp, een losse tegel, graffiti, een lekkage of grofvuil in de gang. U hoort het van ons voordat de eerste bewoner klaagt.
Schoonmaak is lastig te controleren: als het goed gaat, valt er niets op. Daarom hoort de rapportage bij elke factuur en hoeft u er niet om te vragen.
De datum en tijd van elke uitgevoerde beurt, foto's van de belangrijkste ruimtes, wat niet kon en waarom, signaleringen over onderhoud en schade, en uitgevoerd meerwerk met datum en reden.
Op de ledenvergadering laat u zien wat er is gedaan in plaats van het te moeten beweren. Bij een klacht van een bewoner heeft u een datum en een foto. En gaat er iets structureel mis, dan ziet u dat na één maand in plaats van na een jaar.
De rapportageplicht staat in artikel 8 van onze schoonmaakovereenkomst, samen met de kwaliteitscheck en de klachtenprocedure. Wij beloven het niet alleen, u kunt ons eraan houden. Lees meer over onze werkwijze en kwaliteitsborging.
Naast de reguliere schoonmaak kunt u deze diensten afnemen, per keer of periodiek ingepland.
Ramen in trappenhuizen en gemeenschappelijke ruimtes, vier tot zes keer per jaar. Valt onder het lage btw-tarief.
Periodieke grondige reiniging van vloeren, sanitair en bergingsgangen. Meestal een- of tweemaal per jaar, vaak vlak voor de ledenvergadering.
Machinaal reinigen, kristalliseren of opnieuw in de was zetten van gietvloeren, marmoleum en tegelwerk.
Op afroep of periodiek, binnen het complex en op de gemeenschappelijke toegangen.
Een extra beurt na een mutatie of verbouwing, zodat de nieuwe bewoner en zijn buren geen bouwstof in de gang aantreffen.
€35 per uur, met een minimum van twee uur, altijd vooraf afgestemd. Denk aan opruimen na wateroverlast of vandalisme, of een extra beurt vóór de ledenvergadering.
Dat hangt af van het aantal bewoners, de aanwezigheid van een lift en hoeveel loop er door bezoekers of bedrijven in het pand is. Deze richtlijnen helpen u een eerste inschatting te maken.
Bij 4 tot 8 woningen is tweewekelijks meestal voldoende.
Bij 8 tot 20 woningen adviseren wij wekelijks, voor een verzorgde uitstraling en een schone lift.
Wekelijks tot twee keer per week, afhankelijk van de drukte in het pand.
Minimaal wekelijks, vaak vaker vanwege de extra loop door bezoekers en leveranciers.
Altijd wekelijks, ook bij een klein aantal woningen. Een afvalruimte die te lang blijft staan, ruikt u in het hele trappenhuis.
Wij komen vrijblijvend langs, lopen het complex door en adviseren over de aanpak die bij uw pand past. Vaak blijkt dat één ruimte vaker moet worden schoongemaakt en de rest juist minder, waardoor het contract per saldo niet duurder wordt.
Houten, Nieuwegein, Utrecht, Zeist, De Bilt, Soest en Woerden. Ligt uw complex net buiten deze plaatsen? Bel gerust, vaak kunnen wij het inpassen.
Laat weten hoeveel woningen en verdiepingen uw complex telt en of er een lift is. U ontvangt een offerte met een vaste maandprijs en een werkomschrijving per ruimte.
Nee. Het contract is maandelijks opzegbaar met één maand opzegtermijn, tegen het einde van een kalendermaand. Geen jaarcontract en geen kleine lettertjes. Zie ook onze algemene voorwaarden.
Dan regelen wij vervanging uit ons eigen team. Uw complex wordt gewoon schoongemaakt en u ziet in de maandrapportage terug welke beurten zijn uitgevoerd.
Wij ontvangen een sleutel of tag van het bestuur of de beheerder. Die leggen wij vast op een sleutelverklaring en bewaren wij afgesloten. Bij beëindiging leveren wij alles binnen vijf werkdagen terug.
Ja. Wij factureren en rapporteren rechtstreeks aan het beheerkantoor en leveren desgewenst één verzamelrapportage voor meerdere complexen.
Ja. Professionele middelen, materialen en machines zitten bij de maandprijs in. U hoeft niets aan te schaffen of op voorraad te houden.
Eén telefoontje is vaak genoeg om te weten of wij bij uw pand passen.